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“陈生,还有一件事,马上港府就要开始进行经济危机之后的第一次竞拍了,根据我的消息,很多地产公司都不准备参加,我们需不需要去?”周家杨又问道。
“你觉得呢?”陈志文没有回答,反而反问道。
“我觉得我们应该参加,这是港府在经济危机爆发之后的第一场大型土地竞拍,为了挽回市场信心,港府拿出了不少优质的地皮,有港岛金钟的,也有尖沙咀的还有就是九龙部分面积不小的住宅地皮,这要是在两年前,估计置地、长江实业、太古地产这些公司都会抢着去竞争,现在他们都停手了,我们要拿到这些地皮,很容易。”周家杨分析道:
“唯一的问题,就是按照以前的经济规律,地产市场还会萎靡至少一两年的时间,我们现在收购太早了,可能到了半年或者一年后就亏了,但考虑到,很多地皮的位置很不错,真的等到地产价格再跌下去,跌到不少人准备抄底的时候,我们不一定还能买到了。”
“分析的很对,港府的竞拍,我们自然要去,但也不是真的什么地皮都要,在这种地产危机刚刚开始的时候,挑那些优质位置下手就行了,一般的位置,随它去,只要有钱,什么时候都能买下。”陈志文点点头说道。
别说现在地产危机刚刚开始,就是之前81年房价最高的时候,如果中环的一栋超级大厦选择出售,陈志文也不会犹豫的将它拿下来,其一是因为中环作为香港经济的核心,抗风险能力强,哪怕是现在全港平均房价跌了一半的地产危机,中环这边平均也就跌了两三成,中环的核心地区,甚至只是意思一下降了一两成,或者就是没有,因为危机刚刚开始,还没人出手。
当然,中环房价这么坚挺,跟持有中环物业的业主坚持不出手也有关系,位置摆在这,这些业主就算碰到经济困难,也会想办法从其他地方筹钱,不到万不得已,不会出手中环物业,一旦时间长了,或者危机更恶化了,那他们开始批量出手,中环房价自然也一样会跌,但到了那个时候,其他地方还不得跌的更厉害。
而其二自然是陈志文作为穿越者,知道未来香港房价,81年的高位,其实到了86年左右就重新被追平了,而后面再十年,还能再涨个五六倍,甚至等到未来房价大涨,租金也是大涨,不考虑货币价值,可能未来几年的租金,就能买下曾经“高价位”的大厦。
这也是香港地产市场最吸引人的地方,除了即将爆发的电子产业与互联网产业,没一个其他行业能比的了香港地产行业,就
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